이재명 대통령이 첫 취임 기자회견에서 주택 공급 속도를 높이겠다고 밝히면서, 정부의 부동산 정책 방향이 공급 확대 중심으로 이동할 전망입니다.

다만 시장 과열이 이어질 경우 수요 억제를 위한 추가 규제 가능성도 열어뒀습니다.

이 대통령은 오늘(3일) 회견에서 “기존에 계획된 신도시가 상당한 규모로 남아 있다”며 “계획된 공급은 그대로 하되, 속도를 빨리할 생각”이라고 말했습니다.

4기 신도시와 같은 추가 택지 개발은 언급하지 않았으며, 수도권 집중을 우려하며 신중한 입장을 내비쳤습니다.

이에 따라 1기 신도시 재건축, 3기 신도시 개발, 고밀도 택지 활용, 공공기관 유휴부지 전환 등 기존 사업의 추진 속도를 높이는 방향이 유력하게 거론됩니다.

이 대통령은 또 “투기적 수요가 시장을 교란하고 있다”며 “수요 억제책은 아직 많고, 이번 대출 규제는 맛보기”라고 언급했습니다.

정부는 투기과열지구 확대 지정과 다주택자 양도세 중과 재도입 등을 검토하고 있는 것으로 알려졌습니다.

실제로 대출 규제 시행 이후 서울 아파트값 상승폭은 소폭 둔화됐습니다.

한국부동산원에 따르면 6월 마지막 주 서울 아파트값 상승률은 0.40%로, 전주(0.43%)보다 소폭 줄었습니다.

전문가들은 이번 발언에 대해 “공급과 수요 양면에서 집값을 안정시키려는 의지의 표현”이라며 “시장 흐름에 따라 탄력적으로 대응하겠다는 신호”라고 분석했습니다.

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김수강(kimsookang@yna.co.kr)